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Date de l'annonce : 08/09/2026

Maison individuelle 92.00 m2 - Montpellier 34090

390 000 €


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Maison individuelle 92.00 m2 - Montpellier 34090

À vendre – Villa T4 avec jardin, terrasse et garage – Montpellier Nord / Alco (34080) Située au nord de Montpellier, proche du quartier Alco et de la ligne de tramway n°1, découvrez cette agréable villa 4 pièces de 92 m² habitables, nichée dans un petit lotissement fermé et sécurisé, calme et résidentiel. Cette maison en R+1 se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, à l'étage : trois chambres, une salle de bain, et une salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'un jardin clôturé, d'une terrasse conviviale, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien. Proche des commodités, écoles, commerces, transports et grands axes, dans un environnement pratique et agréable. Actuellement louée (bail d'habitation depuis juin 2018), avec un loyer mensuel de 1 199 €, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Prix de vente : 390 000 € (honoraires agence inclus, à la charge du vendeur) Copropriété : charges annuelles 618 € Taxe foncière : 2 449 € DPE : C (120) – GES : A (3) Réf : 1268CHAMPO


Bilan énergétique

Classe énergie : C

Voir le DPE

Classe énergie C

Valeur GES : 5

Voir le GES

Classe énergie A


Chauffage & énergie :
Electrique

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  • Nombre de chambres

    3

  • Référence

    1268CHAMPO08090952

  • Surface

    92.00 m2

  • Type

    Villa

  • Val. énergétique

    165

  • Equipement cuisine

    non équipée

  • Prix :

    390 000 €

  • Honoraires à charge du vendeur

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière