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Date de l'annonce : 08/09/2026

Maison individuelle 79.00 m2 - Fabregues 34690

219 000 €


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Maison individuelle 79.00 m2 - Fabregues 34690

À vendre – Villa T4 de 79,5 m² avec terrasse, cellier et parking – Résidence avec Golf Dans un ensemble immobilier en copropriété avec Golf, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette villa 4 pièces de 79,50 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un hall d'entrée, un WC indépendant, une chambre avec coin toilette, un escalier menant à l'étage. À l'étage : deux chambres confortables, une salle de bains avec WC intégré, des espaces de dégagement. Le bien dispose également : d'un cellier attenant d'environ 3,30 m², d'une terrasse gravillonnée de 11 m², avec vue dégagée sur la nature, et d'un stationnement extérieur privatif. Calme et agréable avec accès direct au golf, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Prix de vente : 219 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Taxe foncière 2024 : 1 058 € (dont 245 € de TOM) Charges annuelles de copropriété : 2 510 €  DPE : C (119) – GES : A (3)  -  Réf : 1308


Bilan énergétique

Classe énergie : C

Voir le DPE

Classe énergie C

Valeur GES : 3

Voir le GES

Classe énergie A


Chauffage & énergie :
Electrique

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  • Nombre de chambres

    3

  • Référence

    130808090952

  • Surface

    79.00 m2

  • Type

    Villa

  • Val. énergétique

    119

  • Equipement cuisine

    équipée

  • Prix :

    219 000 €

  • Honoraires à charge du vendeur

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière