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Date de l'annonce : 08/09/2026

Appartement 59.00 m2 - Juvignac 34990

169 000 €


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Appartement 59.00 m2 - Juvignac 34990

Spécial investisseur – Appartement T3 loué  Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située aux Thermes de Juvignac, à deux pas du golf de Fontcaude, découvrez ce T3 meublé de 59 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine américaine équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, meubles), d'un spacieux séjour lumineux offrant un accès à une belle terrasse de 11 m² avec vue dégagée sur un espace vert. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses avec placards, dont une avec terrasse privative de 5 m², ainsi que de nombreux rangements. Le bien se situe dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un secteur recherché. Bien vendu loué Bail en cours jusqu'au 4 mars 2027 Loyer mensuel : 680 € Provisions sur charges : 140 € (chauffage, eau chaude, eau froide et charges locatives, avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 360 € Informations financières Taxe foncière : 1 357 € / an Charges de copropriété : 1 768 € / an, dont 1 370 € récupérables auprès du locataire Référence : 1291S214 Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un cadre privilégié. REF : 1291S214


Bilan énergétique

Classe énergie : A

Voir le DPE

Classe énergie A

Valeur GES : 8

Voir le GES

Classe énergie B


Chauffage & énergie :
Gaz

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  • Nombre de chambres

    2

  • Etage

    2

  • Référence

    1291S21408090952

  • Surface habitable

    59.00 m2

  • Type

    T3

  • Val. énergétique

    37

  • Equipement cuisine

    équipée

  • Prix :

    169 000 €

  • Honoraires à charge du vendeur

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière